В Туве продолжает действовать специальная рабочая группа, созданная по поручению Главы республики Владислава Ховалыга в целях предотвращения правонарушений и защиты интересы граждан и государства в земельной и имущественной сферах.
Конкретные случаи мошенничества включают незаконное присвоение прав на земельные участки в ряде населенных пунктов. Например, в Кызыле и его окрестностях были отмечены факты, когда из-за ошибок в документах и нарушений процедуры оформления люди получали права на землю фактически по мошенническим схемам. Так, на территории города Кызыла, Пий-Хемского и Кызылского районов есть земельные участки, выставленные на продажу. Однако сейчас суд рассматривает дела об оспаривании права собственности в отношении данных территорий. Это земельные участки на 9 км трассы Кызыл - Эрзин в м. Шоол-Аксы, в 5 км южнее 15 км автодороги Кызыл - Тээли, а также на территории Пий-Хемского района, в 2 км от нового моста по автодороге Кызыл - Ээрбек и на территории Кызылского района напротив с. Сукпак.
Руководитель группы, вице-премьер Айдыс Сынаа сообщил, что лица, незаконно оформившие на себя данные земельные участки с целью последующей продажи, установлены. Сейчас принимаются меры по привлечению их к ответственности, все дела рассматриваются в суде.
"Обращаюсь к гражданам: не стоит покупать земельные участки с сомнительной собственностью, поскольку это несет негативные последствия, например, препятствует оформлению земельных участков и документов на дома. Тем более, что многие покупают их через кредитные программы. Очень часто такие незаконно проданные участки и выявляются, когда купившие их граждане пытаются и не могут оформить землю и дом в собственность. В отношении лиц, незаконно продающих земельные участки, правоохранительные органы принимают меры по установлению обстоятельств приобретения ими данных участков, вплоть до привлечения к уголовной ответственности" - отметил Сынаа.
Мошенничества, в частности, касаются участков, которые по закону никак не могут быть оформлены последующими покупателями. Например, в 2024 году была предпринята попытка распродать земли в местечке Тос-Булак в пригороде Кызыла, где традиционно проводится праздник животноводов Наадым, под индивидуальное жилищное строительство, несмотря на то, что это земли сельскохозяйственного назначения, а не под ИЖС. Случаи мошенничества касаются не только Кызылской агломерации, но и других кожуунов.
Минземимущества Тувы настоятельно рекомендует перед приобретением земельного участка обратиться в министерство и проверить, не является земельный участок предметом судебного спора.
Среди конкретных рекомендаций Минзема, как убедиться в законности продажи земельного участка - проверить его принадлежность продавцу через выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписка включает данные о владельце, площади, адресе, кадастровом номере участка, а также возможные ограничения (арест, залог). Необходимо убедиться, что участок подходит под ваши планы его использования. Например, на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) или «Личное подсобное хозяйство» (ЛПХ) можно строить жилые дома и хозяйственные постройки. Однако на сельскохозяйственных землях строительство жилых домов запрещено (исключение - если он расположен на территории ведения гражданами садоводства). Для детальной информации об использовании участка запросите сведения из Государственного фонда данных землеустройства через портал госуслуг - ответ придет в течение трех дней, услуга бесплатна.
Айдыс Сынаа напоминает и о других последствиях приобретения земельных участков, не предназначенных для индивидуальное жилищное строительство:
"Эти участки не входят в территории, отведенные под жилищную застройку, соответственно, там не запланировано создание необходимой для этого социальной инфраструктуры - дорог, электрификации, водоотведения, там не будут строиться школы, детские сады и другие социальные объекты. Поэтому не стоит покупать для строительства жилого дома участки на отдаленных от существующей инфраструктуры территориях".
По информации Правительства Тувы.
