В прошлом году в Туве успешно реализовали программу всеобщей льготной ипотеки под 2% годовых, предложенной правительством республики и поддержанной Президентом РФ. По поручению Президента РФ, с марта в Туве действует льготная семейная ипотека под 2% годовых. Приобрести жильё в новостройке и использовать кредит для строительства индивидуального дома могут семьи с ребёнком в возрасте до шести лет (включительно) или с ребёнком с инвалидностью до 18 лет, а также многодетные семьи.
Благодаря продлению программы, в Туве и в этом году созданы исключительно благоприятные, по сравнению с другими регионами, условия для жилищного строительства и повышения доступности жилья для населения республики.
В столичном микрорайоне Спутник работает одноимённый застройщик. К концу июня здесь будет сдано три многоквартирных жилых домов и ещё три - в конце года. Кроме того, летом здесь появится новая школа, на ближайшие годы запланировано строительство двух детских садов. Параллельно будет развиваться дорожная инфраструктура. Опыт работы ударными темпами у строителей и дорожников есть. Специализированный застройщик «Спутник» до 2030 года построит здесь 19 многоэтажных домов, возведение которых разделено на несколько этапов. Три пятиэтажки по 35 и 40 квартир - это и есть первый этап. По словам коммерческого директора компании Ай-Хаана Догур-оола, жильё преимущественно реализуется по льготной ипотечной программе.
«Благодарим правительство Тувы за огромное содействие в создании и продлении нашей тувинской льготной ипотеки. В настоящее время у нас завершается предчистовая отделка. Рабочая сила, как и техника, на территории имеется. Стройматериал, который нам необходим, уже приобретён» - рассказал представитель застройщика.
В нескольких метрах расположены и другие объекты, возводимые строительной компанией «Олчей-Кежик». Эти дома в восемь этажей будут сданы в конце текущего года. «Строительство и ввод многоквартирных жилых домов разделено на четыре этапа с 2026 по 2030 годы. Жилые дома первого этапа будут введены в эксплуатацию досрочно, то есть в 2025 году. По другим этапам тоже планируется сдача раньше установленных сроков».
Многие из этих квартир уже приобретены по льготной ипотеке под 2% годовых. Продление программы в формате семейной на фоне среднероссийских процентных ставок в 6% делает республику одной из самых привлекательных в плане приобретения недвижимости. Общий лимит программы до конца года составляет примерно 1000 кредитов.
«На данный момент уже заключено 244 ипотечных кредита, это данные с прошлой недели. На этой неделе мы предполагаем, что эта цифра будет ближе к 400. С 23 по 25 мая в Кызыле будет проходить выставка-ярмарка «Енисей Экспо», где на своих площадках застройщики республики и кредитные организации будут консультировать всех желающих» - сообщил замминистра строительства Тувы Чингис Ховалыг.
С 1 апреля льготная семейная ипотека стала доступна и в четырёх городах республики: в Чадане, Туране, Шагонаре и Ак-Довураке. Там семьи смогут приобретать жильё под 6% не только в новостройках, но и на вторичном рынке. Напомним, максимальный размер жилищного займа по льготной программе составляет 6 млн рублей, а первоначальный взнос – от 20 %.
По данным Минстроя Тувы, прогнозируемый объём ввода жилья в городе Кызыле до 2030 года составляет более 499 тысяч кв. метров, что эквивалентно 279 многоквартирным домам или 11 102 квартирам. Из них 176 домов планируется ввести уже в следующем году.
Наш корр.
Фото из открытых источников.