Одна из важных целей реализации льготной ипотечной программы в Туве — это поддержка строительного комплекса

Правительство Российской Федерации 24 июля утвердило правила предоставления средств в сумме 250 миллионов рублей для реализации льготной программы ипотечного кредитования в Республике Тыва. Подробности введения программы льготной ипотеки под 2% корреспонденту @tmgnews17 рассказал первый заместитель председателя правительства Тувы Владимир Донских. Он отметил, что на протяжении года региональное правительство под руководством Главы Тувы Владиславa Ховалыгa работало над запуском льготной программы.

«Следующим этапом предполагается принятие региональной программы. На самом деле решение о льготной программе ипотеки было принято правительством и руководством России еще в конце 2022 года. С начала этого года правительство работало над формированием механизма для ведения средств и проектов нормативных документов, которые определят порядок предоставления средств», — сказал он.

Донских отметил, что необходимые документы на получение трансферта с Минстроем России, а также для заключения соглашения с ДОМ.РФ, который будет оператором по всем федеральным программам, подготовлены.

250 миллионов рублей, которые выделило правительство России из резервного фонда для реализации программы в 2023 году, — это тот источник, за счет которого будет субсидироваться процентная ставка. Однако для того чтобы жители республики могли прийти в банки и получить кредит, сами кредитные организации должны разработать и утвердить индивидуальные продукты.

Владимир Донских подчеркнул, что правительство Тувы взаимодействует с банковскими структурами с начала текущего года, и соответствующие проекты документов уже подготовлены. После принятия региональной программы «головные офисы» Сбербанка, Россельхозбанка, Росбанка и Промсвязьбанка примут соответствующие решения, и региональные филиалы будут готовы к выдаче кредитов под 2% годовых.

«Мы рассчитываем, что банки будут конкурировать между собой за право быстрее принять такие индивидуальные программы для предоставления кредитов жителям республики. С принятием распоряжения есть еще ряд необходимых шагов, которые нам нужно сделать с банками и Минстроем России как главным распорядителя бюджетных средств. И надеемся уже в августе принять региональную программу, заключить необходимые соглашения и ускорить процесс», — добавил первый заместитель председателя правительства Тувы.

На вопрос о том, можно ли рефинансировать уже оформленный ранее кредит по программе, Донских ответил, что не получится. Так как в региональной программе условия такие же, как федеральные. То есть человек рефинансировать ранее выданный, особенно если это льготный кредит, не сможет. Когда банки выдают кредит по льготной федеральной программе под 8,5%, они уже субсидирует разницу в процентной ставке.

«Если ранее в этом году вы приходили в банки, и не прошли по кредитоспособности в связи с тем, что не хватало официального месячного дохода, то двухпроцентная ставка как минимум в четыре раза ниже. Поэтому есть вероятность, что 2% текущей кредитоспособности будет достаточно. Таким образом, как только банки приступят к выдаче ипотек, потенциальные заемщики, которым отказано в выдаче ипотечного кредита в первом полугодии, могут еще раз обратиться в банк», — добавил он.

Также он подытожил, что одна из важных целей реализации льготной ипотечной программы в Туве — это поддержка строительного комплекса. До 2022 года в регионе практически не было коммерческого жилья, все строилось в рамках федеральных льготных программ. Сейчас в республике под комплексную застройку уже определены порядка восьми площадок, и в 2023 году в Кызыле в новостройках было задекларировано более 2,5 тысячи кв. м квартир. Поэтому принципиально льготная программа будет поддерживать приобретение жилья в новостройках.

Конечно же, 2% годовых – это как минимум в четыре раза меньше, чем действующая федеральная программа. Владимир Донских подчеркнул, что программа рассчитана на людей с более низким доходом, что является мерой стимулирования платежеспособного спроса, учитывая

«ДОМ.РФ» — финансовый институт развития в жилищной сфере дом.рф

низкий средний заработок и душевой доход. Иными словами, получить ипотеку сможет обширный круг лиц.

Отметим, что льготная ипотека под 2% пока продлится до 1 июля 2024 года. Планируется работа над продлением программы по приему дальневосточной ипотеки.

Напомним, что осенью 2022 года на парламентских слушаниях на тему «О параметрах проекта федерального бюджета на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов» в Совете Федерации Глава Тувы Владислав Ховалыг предложил распространить программу «Дальневосточная ипотека» под 2% на Туву.

Фото ИА «ТуваМедиГрупп»