Еще пять лет назад жители и гости столицы Тувы легко ориентировались в городских новостройках. Сегодня уследить за ними сложно: «Олчей», «Сайзырал», «Взлетная», «75-летия Победы», «Солнечный», «Семейный», «Молодежный» — это все новые жилые комплексы.
Главный бенефициар стройки - льготная ипотека под 2%. Из 120 квартир только что открывшегося ЖК «Олчей» 90 (или 75%) приобретено по льготной ипотеке. Без господдержки такого спроса не было бы. В России семейная ипотека 6%, хорошая ставка, но для Тувы её скорректировали. Допустим, семья берет кредит на 6 миллионов рублей на 30 лет. В среднем по РФ ежемесячный платеж составил бы около 36 тысяч рублей. В Туве же это всего лишь 22 тысячи рублей в месяц! Разница в 14 тысяч рублей — это очень существенно, согласитесь. Программа была запущена в 2023 году благодаря усилиям Главы Тувы Владислава Ховалыга и поддержке Президента России Владимира Путина.
Также программа льготной ипотеки под 2% предусматривает еще и строительство частного дома. Семья может построить дом с садом, огородом и гаражом. Условие только одно - договор нужно заключить с лицензированным застройщиком. При наличии собственного участка многие застройщики сами вносят первоначальный взнос. Также материнский капитал можно направить в качестве первого взноса.
С 6 февраля 2026 года на льготную семейную ипотеку в республике подано 1426 заявок, из них получили одобрение 692, заключено договоров 392.
На сегодняшний день в республике возводятся 60 многоквартирных домов на 4132 квартиры. Такой объем стройки Кызыл не видел, пожалуй, со времен советских пятилеток.
Сегодня Тува один из немногих регионов России, где благодаря личной позиции руководства республики и поддержке Президента страны созданы уникальные условия для решения жилищного вопроса. Льготная ипотека под 2% на ИЖС и сниженный платеж по «семейной» уже изменили рынок. Параллельно улучшаются дороги, появляются новые детсады и школы.
Наш корр.
Фото Чингиса Саая, Минстроя РТ.
