Объясняем, в чем преимущества «дачной амнистии», на какую недвижимость она распространяется и как зарегистрировать собственность этим способом.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Елена Белявская: «Благодаря поправкам в законодательные акты по регистрации недвижимости можно в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и постройки на таких земельных участках. В этом случае уведомления о начале и об окончании строительства или реконструкции таких объектов при регистрации не нужны».
С помощью «дачной амнистии» собственники быстрее и удобнее оформляют права на недвижимость, чтобы полноценно ею пользоваться и чувствовать защищенность своего имущества.
По «дачной амнистии» можно зарегистрировать права на земельные участки, предоставленные в том числе для: жилищного строительства;
для ведения садоводства; для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Причем участки земли должны быть переданы владельцам до 30 октября 2001 года – даты принятия Земельного кодекса Российской Федерации.
Также можно зарегистрировать права на жилые, садовые дома и хозяйственные постройки, расположенные на этих участках. Для оформления прав на объект капитального строительства по «дачной амнистии» нужны следующие документы:
- заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
- технический план;
Этот план составляется кадастровым инженером. В нем указываются сведения из декларации об объекте недвижимости. Она заполняется и заверяется собственником земельного участка, на котором расположено регистрируемое здание.
- правоустанавливающий документ на земельный участок: договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследства, решения судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов государственной власти или местного самоуправления (постановления о предоставлении участка). Если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, этот документ не нужен.
При регистрации прав на земельные участки по «дачной амнистии» собственнику понадобятся:
- заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
- правоустанавливающий или правоподтверждающий (например, свидетельство на землю, выданное до 1998 года) документ на земельный участок. Для земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, таким документом может быть выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на указанный земельный участок.
Также для проведения этой процедуры владельцу дачной недвижимости необходимо иметь при себе паспорт и оплатить государственную пошлину. Сейчас она составляет 700 рублей за каждый объект недвижимости.
Подготовленные документы можно направить двумя способами:
в бумажном виде при личном визите в МФЦ;
в электронном виде (с сертификатом усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
Срок осуществления учетно-регистрационных действий для одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет от 3 до 9 рабочих дней.
