А в этом году по поручению Президента РФ, с марта в республике начала действовать льготная семейная ипотека под 2% годовых. Благодаря продлению программы, в Туве и в этом году созданы исключительно благоприятные, по сравнению с другими регионами, условия для жилищного строительства и повышения доступности жилья для населения республики. Приобрести жильё в новостройке или использовать кредит для строительства индивидуального дома могут семьи с ребёнком в возрасте до шести лет (включительно) или с ребёнком с инвалидностью до 18 лет, а также многодетные семьи.
В Кызыле проектные декларации размещают 14 застройщиков. Один из них работает в одноимённом микрорайоне Спутник. К концу июня здесь будет сдано три многоквартирника, а ещё три - в конце года. Кроме того, летом здесь появится новая школа, на ближайшие годы запланировано строительство двух детских садов. Параллельно будет развиваться дорожная инфраструктура. Опыт работы ударными темпами у строителей и дорожников есть.
А всего спецзастройщик «Спутник» до 2030 года построит здесь 19 многоэтажных домов. Их возведение разделено на несколько этапов. Три пятиэтажки по 35 и 40 квартир — это первый этап. По словам коммерческого директора организации Ай-Хаана Догур-оола, жильё в основном реализуется благодаря льготной ипотечной программе.
«Благодарим правительство Тувы за огромное содействие в создании и продлении тувинской льготной ипотеки. В настоящее время у нас завершается предчистовая отделка. Рабочая сила, как и техника, на территории имеется. Стройматериал, который нам необходим, уже приобретён» - рассказал представитель застройщика.
Глава Тувы Владислав Ховалыг: «Льготная ипотека дала мощный импульс жилищному строительству в Туве, где в 2023 году было введено в эксплуатацию 172,7 тысячи квадратных метров жилья, что вдвое превышает показатели предыдущего года. В этом процессе значительную роль сыграли договоры долевого участия, по которым было построено 11 новых домов. В 2024 году благодаря поддержке президента страны была достигнута договорённость о продлении программы льготного ипотечного кредитования под 2% годовых для жителей Тувы. С 18 марта Сбербанк, банк «ДОМ.РФ» и Россельхозбанк начали выдачу кредитов, что уже привело к заключению 346 договоров на общую сумму 1,7 миллиарда рублей».
В нескольких метрах расположены объекты строительной компании «Олчей-Кежик». Несколько восьмиэтажных домов будут сданы в конце года. Строительство и ввод многоквартирных жилых домов разделены на четыре этапа с 2026 по 2030 годы. Жилые дома первого этапа будут введены в эксплуатацию досрочно, то есть в 2025 году. По другим этапам тоже планируется сдача объектов раньше установленных сроков.
Многие из этих квартир уже приобретены по льготной ипотеке под 2% годовых. Продление программы в формате семейной на фоне среднероссийских ставок в 6% делает Туву одной из самых привлекательных регионов в плане приобретения недвижимости. Общий лимит ипотечной программы до конца года составляет примерно 1000 кредитов.
«На данный момент уже заключено 364 ипотечных кредита, это данные с прошлой недели. На этой неделе мы предполагаем, что эта цифра будет ближе к 400» - сообщил замминистра строительства Тувы Чингис Ховалыг.
С 1 апреля льготная семейная ипотека стала доступна и в четырёх городах республики: в Чадане, Туране, Шагонаре и Ак-Довураке. Там семьи смогут приобретать жильё под 6% не только в новостройках, но и на вторичном рынке. Напомним, максимальный размер жилищного займа по льготной программе составляет 6 млн рублей, а первоначальный взнос – от 20 %.
По данным Минстроя Тувы, прогнозируемый объём ввода жилья в городе Кызыле до 2030 года составляет более 440 тысяч кв. метров, что эквивалентно 296 многоквартирным домам или 9 840 квартирам.
