В Туве взнос на капремонт многоквартирных домов — самый низкий среди регионов Сибири.
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года и статьи 167 Жилищного кодекса РФ правительством республики установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории региона на 2014 год. Расчет минимального размера взноса составлен Агентством по жилищно-коммунальному хозяйству РТ, исходя из фактических затрат на жилищно-коммунальные услуги для муниципальных образований, имеющих многоквартирные дома, с применением тарифов и нормативов потребления, утвержденных постановлением Правительства Тувы от 14 сентября 2012 года. При определении размера минимального взноса применен дифференцированный подход. Для собственников жилья в многоквартирных домах, не имеющих лифтового оборудования, он установлен в размере 4 рубля 52 копейки за квадратный метр общей площади жилого и нежилого помещения. В домах, оборудованных лифтами, размер взноса составит 4 рубля 60 копеек на квадратный метр. От уплаты взноса освобождаются собственники, проживающие в домах, признанных в установленном порядке ветхими и аварийными. За нанимателей жилья в качестве собственников взносы перечисляют муниципалитеты или государство.
Как отметил директор агентства Юрий Ооржак, размер взноса в Туве — самый низкий среди регионов Сибирского федерального округа. В соседней Хакасии, например, для домов без лифта и домов, имеющих лифтовое оборудование, он рассчитан в размере 4,8 и 5,2 рубля, соответственно. В Красноярском крае минимальный размер взноса на 2014 год составляет в среднем 8,7 рубля, в Кемеровской области — 10,0.
Сборы с собственников жилья послужат основой для формирования фондов капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбирают один из способов формирования данных фондов: на специальном счете или на счете регионального оператора.
На специальном счете, владельцем которого по решению собственников может быть ТСЖ, ЖСК либо региональный оператор, аккумулируются средства для капитального ремонта отдельного многоквартирного дома. Функции технического заказчика работ выполняют в этом случае собственники или уполномоченное ими лицо.
Средства, перечисленные на счет регионального оператора собственниками одного дома, могут быть использованы на беспроцентной и возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах. Роль регионального оператора в процессе реформирования жилищно-коммунального комплекса возложена на региональные фонды капитального ремонта многоквартирных домов, призванных аккумулировать средства, поступившие от лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и предоставлять их в виде финансовой поддержки на проведение капремонтов. Уставы региональных фондов утверждаются правительствами регионов.
В Туве решение о создании некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» принято постановлением правительства республики от 13 декабря 2013 года.
В республиканском бюджете на 2014 год на предоставление жилищных субсидий отдельным категориям гражданам предусмотрены средства в размере 262 миллионов 5 тысяч рублей. Обязанность уплаты взноса на капитальный ремонт вызовет дополнительную потребность в средствах на предоставление жилищных субсидий, по предварительным расчетам за 8 месяцев 2014 года, в размере около 1,2 миллиона рублей.
Постановлением правительства республики контроль за процедурой сбора, целевого использования взносов и принятие мер к недопустимости сбора взносов в повышенных размерах возложены на Агентство по ЖКХ.
В ходе обсуждения проекта постановления глава республики Шолбан Кара-оол отметил, что размер минимального взноса рассчитан с учетом уровня жизни населения региона и его можно назвать «щадящим». Тем не менее, на определенные категории жильцов он ляжет дополнительной нагрузкой. В связи с этим министерству труда и социальной политики в целях поддержки социально незащищенных слоев населения необходимо провести ревизию списка получателей субсидий на компенсацию части коммунальных услуг.
Самая же главная задача, подчеркнул глава республики, — принять все меры к тому, чтобы деятельность создаваемых фондов была максимально понятна и прозрачна для населения.
Юрий СУЧКОВ