В ближайшее время в регионе будет сдан очередной дом, строительство которого велось в южном микрорайоне по программе переселения из ветхого жилья. В Минстрое РТ и мэрии Кызыла это называют «событием» поскольку домов такой квадратуры в республике не возводилось уже давно. Девятиэтажный красавец общей площадью 8,2 тыс. кв. метров уже почти закончен: квартиры и три подъезда сейчас готовят к заселению: моют, чистят, что-то отскабливают этаж за этажом. В апреле сюда заедет 255 семей, или пятьсот с лишним человек. Целый квартал, если брать в общем.
— Этот дом возводился довольно долго, — прокомментировал на строительной площадке министр строительства и ЖКХ республики Евгений Овсянников. — Нужно отметить, что, по меркам республики, это очень большое строение — девять этажей, 255 квартир, более восьми тысяч квадратных метров. Сегодня он на завершающей стадии, все строительные работы закончены.
Просторные светлые подъезды, пахнущие новизной и свежей штукатуркой, освещены холодным светом галогенных ламп под белыми потолками. Не скользкий кафель под ногами. Это первое, что чувствуется и бросается в глаза. Первый этаж уже почти отмыт от производственной грязи. Квартиры, которых в доме 255, также готовы к заселению — за одинаковыми железными дверями стены оклеены типовыми светлыми обоями, уже работающий санузел и электричество. В каждой квартире, даже с наименьшей квадратурой, есть просторный балкон. Необжитые и без мебели квартиры все же производят впечатления уюта.
— Есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также студии; это предусмотрено проектом, — говорит Евгений Овсянников. — При переселении отталкиваются от квадратуры, но в любом случае люди, которых переселяют, попадают в лучшие условия. Ведь некоторые ветхие бараки не только не были благоустроены; встречались дома в которых удобства были на улице. Да и по квадратуре переселяющиеся, чаще всего, получают жилплощадь больше предыдущей.
Площадь квартир в новом доме колеблется от 11 до 44 кв. метров. В Минстрое РТ признаются, что дом можно было бы сдать даже раньше апреля. Скажем, до конца марта. Однако сейчас ведется документальная работа по его сдаче — в ведомстве ожидают разрешение на ввод в эксплуатацию.
Комментируя вопрос, прораб стройки Александр Тазмин говорит, что жилое строение отвечает всем требованиям, которые к такого рода объектам предъявляются с учетом условий Тувы как по сейсмике, так и по температурным и климатическим особенностям региона.
— Здание выполнено из крупнопанельных сборных частей, фасад — из вентилируемых элементов, а первый этаж мы облицевали керамическим кирпичом, — рассказал газете Тазмин о конструктивных особенностях строения. — Высота этажей здания составляет три метра.
Дом имеет двойную теплозащиту. Не считая 150 сантиметров утеплителя, толщина стен составляет 180 миллиметров.
— По теплотехнике здание полностью соответствует требованиям города Кызыла, — резюмирует прораб.
Застройщики попытались даже передать местный колорит, оформив внешние «шапки» лифтовых шахт дома в национальном стиле. Издалека они напоминают крыши буддийских храмов.
Вообще, с тех пор, как улица Московская была определена одним из мест реализации программы переселения, Южный микрорайон города в каком-то смысле даже преобразился. Окна одних квартир новой девятиэтажки выходят на СК «Субедей», других же — тех, что с фасада, — на десяток аккуратных «близнецов» из красного кирпича — уже заселенных «переселенцами» из ветхого жилья пятиэтажек, также возведенных здесь по программе переселения. Нина Полежаева, одна из первых переехала в квартиру в доме по адресу Московская, 16 и почти всем довольна в своем новом жилище.
Перебравшись в новый дом в августе прошлого года из двухэтажного брусового «многоквартирника» по улице Заводской, добродушная старушка, сейчас ни на что не жалуется и успела обжиться в большой новой квартире. Нет, конечно, у Нины Алексеевны, есть некоторые нарекания, но в целом она рада переезду.
— Знаете, хоть я и прожила в доме по Заводской пятнадцать лет (до этого жила в доме по улице Майская), по старому дому нисколько не скучаю, — поделилась она с газетой. — Не все идеально, конечно. Дом все же новый. Вот, например, пластиковое окно из-за усадки дома треснуло, из него зимой тянуло холодом. Обещали поменять, но пока, видимо, руки у них не дошли.
Еще в самом начале старушку в квартире беспокоила сырость. Но когда дали тепло и дом прогрелся, говорит она, сырость исчезла. А вообще, признается она, у нее в квартире очень тепло. Зимой, когда «топили» по максиму, было жарко.
— Я довольна, а проблемы решают по мере их возникновения, — заключает она. — В самом начале, например, выявилась проблема с вытяжкой — ее наладили или прочистили, или еще что. Теперь работает. Только вот с окнами бы помогли разобраться. Из-за усадки трескаются они.
На сегодня, как уведомили газету в Минстрое РТ, общий процент выполнения работ в республике по программе переселения из ветхого жилья составляет 52 процента. Новые дома, после того, как программа вошла в свою активную фазу, в городе появляются, как грибы после дождя, преображая лик столицы, резко контрастируя с серыми монолитами жилой застройки советского периода. Для региона с очень коротким строительным периодам из-за особенностей климата и отсутствия железной дороги, в который застройщики сильно не стремятся, подобные программы дорогого стоят. Как-никак, а 25 многоквартирников по этой программе сдали, причем 12 из них в прошлом году. Всего, согласно отчетам Минстроя РТ, общая площадь введенных и заселенных домов в регионе составляет 35,8 тыс. кв. метров.
«Программные» дома в Кызыле возводятся не только на Московской, а по всему городу. На улице Дружбы, на Ангарском бульваре, Убсу-Нурской и т. д. К примеру, Людмила Монгуш (имя и фамилия изменены по просьбе собеседницы) переехала в новый дом по адресу: Дружба, 37а в конце ноября прошлого года. До этого она жила по адресу: улица Дзержинского, 1. Дом хотя и был «полублагоустроенный», приходился на застройку 40-х годов, что о многом говорит. «Полублагоустроенный», как объясняет Людмила Монгуш, — значит, что горячая вода в нем была только тогда, когда отопление подавалось. Отопительный сезон закончился, отопления отключили — горячей воды нет до следующей зимы.
— Конечно, сейчас лучше, чем было там, — говорит она. — Живем в новой квартире вместе с внуками. Живется здесь нормально, хорошо. Просторная светлая квартира. Ванная и туалет отдельно. Дома тепло. Единственное, в начале февраля появилась, какая-то сырость в квартире, но потом исчезла. Сейчас ни на что не жалуемся.
По улице Дзержинского у Тамары Монгуш квартира была 62 кв. метра. На Дружбе по программе переселения ей выделили жилье в 78 кв. метров. Квартира четырехкомнатная.
— Внукам здесь тоже нравится, — говорит Тамара Монгуш. — У них отдельная комната теперь есть.
Она и ее внуки не единственные счастливые обладатели нового жилья. Новое жилье, вместо квартир в ветхих домах, многие из которых как раз и относятся к застройке 40-х — 60-х годов, получили 948 семей, или 2615 человек.
Аяна Тас-оол, скажем, переехала в новый дом с Паротурбинной. Старый дом был неплохим, говорит она, но новый, конечно же, лучше. Выделили им «малометражку», но с большой кухней. Квадратура тоже хоть чуть-чуть, но больше старого жилья.
Аяна, которая живет в новой квартире большой семьей, тоже жалуется на окна. Говорит, что зимой в них сильно тянуло холодом, и окно, когда стояли экстремальные холода, вообще заледенело. Несмотря на это в квартире, да и в подъезде было всегда тепло. Даже задвижки на батареях пришлось закрывать и иногда открывать окна.
— Окна, как нам сказали, делала какая-то абаканская компаниям, в Кызыле ее представители будут только летом, надеемся, нам тогда заменят окна, — поделилась надеждами с газетой она. — А так нам нравится. Дети тоже в восторге. Во дворе нашего дома есть детская площадка. Им нравится там играть. Во дворе старого дома такого не было.
Плюс ко всему, рядом остановка общественного транспорта, поликлиника и магазин. Можно сказать, достаточно развитая инфраструктура.
Жители этого дома сами начали улучшать условия своего быта. Аяна вместе с соседями по подъезду скинулись и установили на дверях в подъезд домофон, который не был предусмотрен. Теперь в подъезде не только тепло, но и тихо и чисто…
Когда в апреле введут в эксплуатацию 255-квартирник на Московской, показатели выполнения программы переселения в республике возрастут с 52 процентов, до 64 процентов. А реализация ее продолжится и дальше. В Минстрое РТ уведомили, что в 2019 году будут введены 13 многоквартирных домов общей площадью 24,9 тыс. м2, в которые будут переселены 665 семей или 1 929 человек — 36% от целевого показателя.
Владимир АНТОНОВ