«У вас есть, все что необходимо для успешной реализации федеральной программы «Переселение из ветхого жилья» в республике. И мы готовы помочь вам в том, чтобы она в вашем регионе была реализована до конца», — сказал, выступая перед новоселами недавно построенного дома на улице Убсунурской, прибывший позавчера в Туву Сергей Степашин, председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ, немного познакомившись со строительными возможностями республики и тем, как здесь идет это переселение.
Визит делегации фонда, в составе которой в регион прибыли также гендиректор госкорпорации Константин Цицин и член наблюдательного совета фонда, председатель комиссии Общественной палаты РФ по развитию социальной инфраструктуры и ЖКХ Игорь Шпектор, был ожидаем, учитывая отставание Тувы по реализации ФЦП «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья».
Целей у командированных было две. Первая — увидеть своими глазами, как программа реализуется в Туве, и составить об этом собственное мнение. Вторая — выработать совместно с руководством региона четкий план, выполнив который Тува смогла бы уложиться в сроки, предусмотренные программой, «подтянуть упущенное», как выразился кто-то из гостей, причем сделать это быстро.
Для начала москвичи отправились вместе с главой региона Шолбаном Кара-оолом и эскортом из чиновников аппарата правительства, мэрии, местных общественников и прессы на торжественную церемонию заселения недавно построенного дома по адресу: Убсу-Нурская, 6. Как рассказал газете Дмитрий Крапивин, заместитель директор ООО «Энергострой» — генподрядчика объекта, строительство здесь было закончено еще в 2015 году. Сметная стоимость нового здания — 284 млн. рублей.
— Дом 130-ти квартирный, в строительстве мы использовали кирпич, а облицован он керамо-гранитом, — добавил Крапивин. — Несмотря на то, что стройку закончили несколько лет назад, ввести его в эксплуатацию стало возможным только сейчас. Строительство шло по линии федеральной целевой программы по сейсмике (ФЦП «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009–2018 годы» — прим. ТП).
Единственной причиной того, что дом не был введен в эксплуатацию сразу, Крапивин назвал отсутствие наружных инженерных сетей, к которым дом можно было бы подключить. Подрядчик строил только дом, сетями же здесь занималась другая компания, объяснил он. Теперь же, по его словам, монтажом наружных инженерных сетей здесь занимается уже другой подрядчик — «Сельстрой», который поэтапно подводит их к домам.
Шолбан Кара-оол и Сергей Степашин поприветствовали новоселов. Глава региона назвал сдачу дома «долгожданным событием», отметив, что землетрясение 2011 года и афтершоки стали поводом дополнительно получить федеральные средства на строительство и по линии «сейсмики».
— Этот дом полностью готов к эксплуатации, единственное, что здесь отсутствует сейчас, это горячая вода, но подрядчик пообещал мне, что через неделю подключат и ее, — добавил он.
Сергей Степашин порекомендовал главе правительства уделить проблеме с горячим водоснабжением пристальное внимание, отметив, что для региона, приравненного к Крайнему Северу, отопление в домах и горячая вода крайне важны. Он взял слово с мэра Кызыла Вячеслава Ховалыга, что через неделю горячая вода у новоселов будет.
Другой объект, который в рамках непродолжительной экскурсии по объектам, строящимся в республике по линии федеральных программ, посетила делегация, стал тоже, фактически готовый к заселению, двухподъездный 40-квартирный жилой блок в составе 144-квартирного жилого дома, возведенный «Энергостроем», но уже по линии переселения из ветхого жилья, по адресу Дружба, 1/2 .
Дмитрий Крапивин особо подчеркнул, что возвели объект в кратчайшие сроки — за семь месяцев.
— Восемь, если считать ноябрь, — сделал он ремарку для газеты. — На качество дома это никак не повлияло — 40 квартир ждут своих хозяев.
В принципе, в этом делегация смогла убедиться воочию. Степашин, Цицин и Шпектор зашли в пару квартир по собственному выбору, где долго стучали по стенам, отвинчивали и завинчивали водопроводные краны, пристально осматривали оконные рамы на предмет щелей.
— Пойдем, еще там посмотрим, — кивнул Степашину Цицин, указывая на еще одну квартиру.
— Пойдем, пойдем, — согласился тот. — Проблемы складываются из мелочей.
Игорь Шпектор же, как он признался уже потом на совещании в правительстве, которое собственно и предваряла ознакомительная поездка по объектам, в этот момент в одиночку спустился в подвал.
— Если честно, узнав о тех сроках, в которые дом этот был возведен, я заподозрил, что все это «показуха», и что у строения только красивая обертка, — сказал он. — Оказалось, нет. Дом, хоть и есть в нем огрехи небольшие, которые можно быстро устранить, все же выполнен качественно.
Еще одну «галочку», несмотря на «небольшие огрехи», комиссия поставила местной компании «Энергострой».
— У вас есть все, что необходимо, чтобы реализовывать эти программы, — резюмировал Сергей Степашин, общаясь с новоселами первого дома. — Есть строители, есть глава республики, есть поддержка в Москве, сами знаете от кого. Не надо никаких «вертикалей»! Ваши местные компании способны строить, причем строить хорошо. У нашего же фонда есть деньги, на которые работы в вашей республике можно осуществлять. Медведев сказал, что денег нет; это не так — они есть.
Сказанное Степашин еще раз повторил на совещании в правительстве Тувы.
— Если нужны дополнительные средства, я даю слово, мы найдем такие резервы, — обращаясь к Шолбану Кара-оолу, подчеркнул Сергей Степашин. — Но прямо здесь, сейчас, сегодня, мы должны определиться, кто будет строить.
Он обратил внимание присутствующих на компанию «Энергострой» и ее гендиректора Николая Крапивина.
— Умеет ведь человек строить! — сказал он, и уже, обращаясь непосредственно к Крапивину, спросил. — Ваша компания сможет снять напряжение в реализации программы в республике? Cможете взять на себя четыре дома?
Получив утвердительный ответ, он все же обратил внимание, что региону также необходимо решить, кто возьмет на себя остальное строительство.
— Я сожалею, что Тува в рамках реализации этой программы выглядит неприглядно, — заметил на совещании Шолбан Кара-оол. — Но у нашего отставания есть и объективные причины. Мы начинали работать с Фондом, когда софинансирование составляло 50 процентов. Ситуацию удалось изменить благодаря вашей поддержке, и теперь софинансирование составляет только 22 процента со стороны региона.
По словам Шолбана Кара-оола, на ситуацию повлияло несколько факторов. К примеру, стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья. Когда Тува начала взаимодействие с Фондом, она составляла 45 тыс. рублей, поскольку жилье здесь тогда не строилось. В тоже время программа диктовала стоимость в 28 тыс. рублей за «квадрат».
Еще одна проблема — слабость стройкомплекса.
— Недавно я уже доклады- вал, — пояснил он, — что раньше в регионе на строительство в год отпускалось всего 400 млн. рублей. Это всего-навсего сметная стоимость здания одной школы. Соответственно и уровень развития строительной базы находился в зачаточном состоянии. Несмотря на рост объемов строительства, сегодня эта проблема еще сохраняется.
Почему «Энергострой», действительно умеющий работать, не стал основным подрядчиков реализации программы переселения граждан из аварийного жилья, по словам Шолбана Кара-оола, большой вопрос, с которым он разбирается лично. По этой причине, как заметил он, уже уволен целый ряд должностных лиц, не сумевших скоординировать работу.
Глава региона также обратил внимание Степашина и на нежелание Кызылской ТЭЦ расширять мощности и вкладываться в инвестиции, что естественным образом тормозит развитие строительной отрасли в регионе.
Степашин предложил досконально разобраться в вопросе, в том числе обратить на это внимание законодательному органу республики, проверить исполняет ли «тепловик» и в каком объеме инвестиционный план, который для него ежегодно закладывает парламент республики.
Проблему обеспечения теплом вводимых в эксплуатацию жилых домов можно решить строительством котельных. По словам Сергея Степашина, в следующем году фонду будет выделено 6 млрд. рублей, и Тува может подать заявку на монтаж угольных котельных в Кызыле для домов, построенных по «аварийке».
— Для вас реализация федеральных программ по «сейсмике» и переселению из ветхого жилья может стать генератором наращивания строительных мощностей, — подчеркнул Сергей Степашин.
В свою очередь Шолбан Кара-оол назвал такое внимание к республике со стороны Фонда шансом для нашего региона решить не только насущные проблемы переселения, но и создать задел для дальнейшего развития строительной отрасли в регионе.
Стороны сошлись на том, что «подтянуть упущенное» Тува должна в течение 2017 года. Для этого,помимо более полного вовлечения «Энергостроя» в реализацию программы переселения, будет создана рабочая группа. В нее войдет представитель госкорпорации, который будет постоянно присутствовать в Туве.
— Это не контроль, — заметил Степашин, — а сотрудничество. Мы будем плотно работать вместе, и вместе будем отвечать перед Владимиром Путиным за ход реализации ФЦП в вашем регионе.
По его мнению, Туве необходимо приложить все силы, чтобы взыскать средства, незаконно перечисленные компании «Вертикаль», «кинувшей» Туву.
К слову. Делегация, помимо чисто «рабочих вопросов», вручила диплом «Дом образцового содержания» управдому «пятиэтажки» по адресу: ул. Красных партизан, 1. Таких домов, подчеркивали делегаты, в стране только пятьдесят. Наш пятьдесят первый.
Антон ПОСОХИН