В Туве Фонд капремонта взыскивает долги с нерадивых собственников через суд.
Чтобы реализовывать региональную программу капитального ремонта наиболее эффективно, специалисты Некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва начали активно практиковать взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт через суды. В отношении собственников жилых и нежилых помещений, не уплачивающих ежемесячные взносы, они ведут претензионно-исковую работу. Особое внимание уделяется жильцам тех многоквартирных домов, где капитальный ремонт уже проведен.
В соответствии с ч. 4 ст. 181 Жилищного кодекса РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. В соответствии с данной нормой Фонд производит начисление пени на сумму долга в отношении всех неплательщиков.
В Туве за 2018 год собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющих задолженность по взносам на капитальный ремонт, направлено 1837 претензий на общую сумму 18364078,6 рубля. Добровольно погашено собственниками 1620886, 58 рубля. Поданы заявления о выдаче судебного приказа на общую сумму 2557833 рублей, из них взыскано 833 тыс. рублей. Добровольно оплачено должниками по вынесенным судебным приказам до возбуждения исполнительного производства 186014,49 рубля.
Претензионно-исковая работа ведется и в отношении юридических лиц. Регулярно осуществляется сверка информации по нежилым помещениям, сотрудники Фонда взаимодействуют с Росреестром, местными администрациями. По муниципальным помещениям муниципальных образований (администрации гг. Ак-Довурака и Шагонара, Тандинского и Барун-Хемчикского районов, мэрия г. Кызыла) поданы пять исковых заявлений о взыскании задолженности и пени за взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности в районные суды, а также в Арбитражный суд Республики Тыва на общую сумму 3931128 рублей. Из них Барун-Хемчикским районным судом удовлетворены исковые требования на общую сумму 413431,32 рубля. Арбитражным судом Республики Тыва удовлетворены исковые требования по исковому заявлению Фонда на общую сумму 1841206,93 рубля, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 33053 рубля. По решению суда по состоянию на 25 марта поступило на счет Фонда 384617 рублей 66 копеек.
Также в Арбитражный суд Республики Тыва поданы шесть исковых заявлений о взыскании с индивидуальных предпринимателей задолженности за взносы на капитальный ремонт в сумме 110078,91 рубля. Из них взыскано 24048,88 рубля.
В Некоммерческом фонде капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва также напоминают, что при неисполнении судебного решения к должникам могут быть применены меры, предусмотренные федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В том числе: арест имущества, денежных средств и ценных бумаг, изъятие имущества; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений.
По закону заявления о взыскании долгов за капремонт на сумму меньше 500 тысяч рублей мировые судьи рассматривают в упрощенном порядке — без вызова сторон. Судья выносит приказ, который потом отправляют приставам. Те списывают со счета должника сумму долга вместе с пеней и госпошлиной.
— Когда платежки за капремонт только появились, то многие возмущались и отказывались их оплачивать. За прошедшие несколько лет местные жители стали дисциплинированнее. Но все равно есть немало должников. На сегодняшний день можно констатировать, что судебная практика в целом сложилась в пользу регионального оператора, — прокомментировал генеральный директор Некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва Мерген Дагба.
Федор АРШАНСКИЙ