Все решает общее собрание собственников квартир

В прокуратуру Республики Тыва поступают обращения собственников жилых помещений, которые не согласны с выставляемыми Управляющими компаниями и Товариществами собственников жилья требованиями по оплате капитального ремонта общедомового имущества, в том числе на условиях софинансирования (Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).

Требования законодательства в этой сфере разъясняет прокурор отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Республики Тыва Татьяна Литвиненко:

— В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Частью 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ закреплено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам проведения капитального ремонта общедомового имущества принимается большинством (не менее двух третей) голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома может быть проведено в очной и заочной форме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Частью 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственнику помещения в многоквартирном доме предоставлено право обжаловать в судебном порядке решение, принятое общим собранием собственников помещений с нарушением требований Жилищного кодекса РФ. Обжаловать он может в случае, если не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия решения, которым нарушены его права и законные интересы.

При этом заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Одновременно у суда имеется право с учетом всех обстоятельств дела оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, а допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику.

Таким образом, реализация решения общего собрания собственников жилых помещений по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома зависит от инициативности всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.

09.06.2015

№: 

61

Рубрика: 

Популярные статьи

Продал дом? Можешь не регистрировать... 11.07.2013 №: 75 Всего просмотров: 152 383
Русский язык — река жизни 30.07.2013 №: 82 Всего просмотров: 82 330
Бизнес-гёрл из Кызыла 21.03.2013 №: 30 Всего просмотров: 81 951
У слияния Енисеев 30.07.2013 №: 82 Всего просмотров: 75 214
Зарегистрируйся и управляй страной 21.01.2014 №: 6 Всего просмотров: 66 946