Чтобы избежать судебных тяжб

В Консультационный центр по защите прав потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» обратился гражданин за защитой нарушенных прав в сфере долевого строительства.

В ходе рассмотрения заявления было установлено следующее. Был заключен договор участия в долевом строительстве с Обществом с ограниченной ответственностью, согласно которому Общество должно было передать объект (2-х комнатная квартира) в декабре 2013 г., в то время как гражданин уже внес предоплату в размере 1455982 руб. в качестве обеспечения исполнения обязательств. Однако общество свои обязательства не исполнило надлежащим образом, в оговоренный срок объект не был сдан, гражданин, являющийся добросовестной стороной в сделке, был намерен исполнить договор, несмотря на просрочку контрагента.

Специалистами нашего центра была разработана претензия о досудебном регулировании спора, на что ответа не поступило. Тогда нами было подано исковое заявление в суд, согласно которому мы требовали взыскать в пользу потребителя сумму предоплаты в размере 1455982 рубля, также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 187384,8 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000000 рублей и штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Основанием для искового заявления стала ссылка на ст.6 Федерального Закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

В судебном заседании также участвовал государственный орган, уполномоченный для дачи заключения по делам о защите прав потребителей Управления Роспотребнадзора по РТ.

Кызылский городской суд признал неправомерность действий общества и удовлетворил требования, за исключением размера компенсации морального вреда, который был снижен до 20000 руб.

На будущее потребителям в сфере долевого строительства хотелось бы отметить, чтобы были внимательны к условиям предоставления услуг, поскольку не всегда может соответствовать реклама компании и условия договора. Очень часто для привлечения большинства потребителей используют различные методы (самые короткие сроки предоставления услуг, выгодная цена услуг и т.п.), и в таких случаях необходимо заранее просить типовой договор и самостоятельно изучить его.

Чечена БУЛЫТОВА

25.09.2014

№: 

107

Рубрика: 

Популярные статьи

Продал дом? Можешь не регистрировать... 11.07.2013 №: 75 Всего просмотров: 154 648
Русский язык — река жизни 30.07.2013 №: 82 Всего просмотров: 84 416
Бизнес-гёрл из Кызыла 21.03.2013 №: 30 Всего просмотров: 84 029
У слияния Енисеев 30.07.2013 №: 82 Всего просмотров: 77 267
Зарегистрируйся и управляй страной 21.01.2014 №: 6 Всего просмотров: 67 177